現代は、室内でペットを飼う人がとても多く、一戸建てでなくても、マンションなどでペットを飼っている方もたくさんいます。
ペットは同じ家で生活する家族ですよね。
ペットと一緒に住むことができる物件を探している人も多いでしょう。
今回の記事では、ペットと一緒に暮らせるペット可物件についてご紹介します。
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ペット可物件は、ペットと一緒に室内で暮らせることが魅力ですが、一般的な賃貸物件と比べて家賃が高いという特徴があります。
一般的に、ペット可物件はペット不可の物件に比べ、だいたい1～2割程度家賃が高いことが多いです。
さらに、退去する際の条件が厳しく設定されていることもあります。
ペット可物件は一般的な賃貸物件より退去費用が高くなる？
ペット可の賃物件は、一般的な賃貸物件に比べ、退去時にかかる費用が高くなることが多いです。
可愛いペットですが、生き物なので、壁や床などを汚したり傷つけてしまったりすることがありますよね。
ペットが住まいにつけてしまった傷や、室内の壁紙などに染みついたペットの臭いを取り除くために、退去時に修繕などの費用がかかります。
ペットに悪気が無くても、ペットを飼育して部屋に傷や汚れや臭いがついてしまった場合、入居者による故意の過失とみなされます。
たとえ「ペット可物件」という謳い文句がある物件でも、修繕費用は入居者が負担する必要があるのです。
これらの修繕費用は敷金から払われることもあるので、人間だけで賃貸物件に住むよりもペットと一緒に住んだ方が返ってくる敷金が少ないケースが多々あります。
ペットと暮らしやすい設備が整っている
ペット可物件の特徴として、人間だけでなく動物に対する設備が整っている点があります。
ペット可という条件のある物件に住むだけで、居住する人間に対してはもちろん、ペットに対しても住みやすい環境を得ることができます。
すべてのペット可物件が、設備が整っているわけではありませんが、ペット用の対策として設備を工夫している物件も多いのです。
防音設備、防臭器具など、その物件を借りている人やペットにとって嬉しいだけでなく周辺に住む人のストレスや負担を減らし環境に気を使った設備を設けていることで、近隣とのトラブル軽減なども期待できます。
ペット可賃貸物件に住むメリットとは
一昔前は、ペットはファミリー世帯で飼われることが多く、一戸建てに住んでいる人が動物を飼っている人が多かったです。
現代は、独身の一人暮らしの人や高齢者の方など、さまざまな人がペットを飼うようになり、一戸建てでなく共同住宅で飼う人も増えてきました。
入居者を募集する際、条件としてペット可と案内する賃貸物件も増え、需要も高まっています。
ペット可の賃貸物件でペットと一緒に暮らすと、住みやすいメリットがあります。
RC造・SRC造のペット可物件なら静かに暮らせる
ペット可の賃貸物件の中でも、特にRC造・SRC造の建物は、防音に優れています。
また、壁に防音素材を使用している建物も、防音性の高さが期待できます。
ペットを赤ちゃんの時から飼う場合、ペットが小さい時は元気に吠えたりしますし、どうしても鳴き声などが気になるでしょう。
隣に住む人に迷惑がかかっていないか心配になる人も多いと思います。
壁が防音素材でできていたり、建物自体がRC造・SRC造で建設されていたりして音が響きにくくなっていれば、近隣へ負担をかける心配が減ります。
さらに、ペット可の物件の場合は自分の部屋だけでなく、周囲にもペットを飼っている人が住んでいる可能性が高いです。
周囲から聞こえてくる音がたいして気にならないような、防音対策された賃貸物件に住んでいれば、静かに暮らせるので大きなメリットとなるでしょう。
防音性は内見の時に確認しておこう
入居者の募集案内に防音対策の謳い文句があっても、借りる前にしっかり内見し防音性を確認しておくことが大切です。
RC造やSRC造の建物であっても、素材や間取りによっては音が響いてうるさく感じるケースもあります。
できれば、日中だけでなく夜も内見にいき、防音性を確認した方が良いです。
一度だけの内見だと、その時たまたま近所に住むペットが寝ていて、うるさくなかっただけという可能性もあります。
日中と夜、2回内見をしておけば、建物周辺の防音対策効果を確認しやすいです。
木造や鉄骨造はペット可でも音が響きやすい可能性がある
ペット可物件にもさまざまな種類があり、なかには古い物件もあるでしょう。
木造や鉄骨造などの物件の場合、あまり人気のない部屋の空き室を埋めるために、ペット可にしているケースもあります。
木造や鉄骨造の賃貸物件は、ペットを飼う前提で設計されていない建物も多いです。
ペット可でも防音対策がされておらず、鳴き声や爪でひっかく音などが響いてしまうかもしれません。
急ぎで物件を探していても、ペット可だからといって飛びついてしまわず、事前に家主さんに確認したり、内見の際に音のチェックをしたりするように気をつけてください。
知っておきたいペット可物件の注意点
ペット可物件に住んでいても、ペットをめぐってトラブルなどが絶対におこらないということはありません。
ペットの種類によって特徴も違います。
たとえペット可の賃貸物件に住んだとしても、周囲の人々と協力して住み心地の良い環境を維持していくように気をつけましょう。
お互いにマナーを守って生活すれば、人もペットも伸び伸びと暮らせます。
ペット向けの防音対策はしっかりと！
人間と動物が共生するために、ペットのしつけをしてあげることはペットのためにもなるのできちんと行いましょう。
しつけといっても、ペットにとって負担にならないように訓練してあげてください。
無駄吠えをしない訓練や、トイレの訓練をして頑張ったら、その分たくさん遊んであげて夜は一緒に寝るなど、人間と一緒に暮らす生活リズムを教えましょう。
防音対策されている賃貸物件であっても、床にペット用の防音マットを敷いたり、壁に防音パネルを貼り付けたり、壁に音が響かないように家具で塞いでおくなど住まいのインテリアを工夫してみてください。
ペットのための臭い対策も大切
住居に染みついたペットの臭いは、意外と取りにくいものです。
自分が好きで飼っているペットは臭いも気にならないかもしれませんが、次に部屋を借りる人にとって気になる場合もあるでしょう。
また、近所に住む人が違う種類の動物を飼っていて、臭いが気になるというケースも考えられます。
ペット可物件に住んだら、臭い対策もしっかりと行いましょう。
おとなしいペットでも臭いは要注意
比較的おとなしい種類の動物や、おとなしい性格のペットを飼っている人の場合、鳴き声の心配があまりないので大丈夫、と思う人もいるかもしれません。
吠えたり泣いたりしないペットでも、臭いが部屋に染みついたり、ペット用トイレの臭いがする場合もあります。
長年ペットと一緒に住んでいると臭いに慣れてしまって気にならなくなるものですが、近隣には臭いに敏感な人が住んでいる可能性もあります。
飼い主は責任を持って臭い対策も行いましょう。
ペットの臭い対策として、家電や家具を新調する際、消臭効果などが期待できるものを購入するという選択肢もあります。
例えば、エアコンや加湿器は空気清浄機能が搭載されているものも販売されています。
ホットカーペットは消臭効果がある商品もあります。
冷暖房や加湿器など、普段よく使う家電に臭い対策の機能がついていれば、家電を使用しながらペットの臭い対策も兼ねられます。
部屋に置く家具も注意深く選んでみてください。
例えば、玄関にはペット専用のゴミ箱を置き、糞などのゴミを室内に持ち込まないようにすると、臭いが広がりにくいです。
ゴミ箱は値段の高いものでなくても、蓋つきのものであれば臭い対策になるでしょう。
室内には、ペットが走り回っても安心なマットを敷いてみてください。
マットを敷いておけば、ペットの爪で床を傷つける心配もありませんし、おしっこなどがフローリングに染みることも防げます。
このような対策をしっかりしておけば、住んでいる間のトラブルを防ぐことができますし、部屋を綺麗に使うことで退去時の修繕費用も少なく済みます。
まとめ
ペットを室内で飼っている人はとても多くなっています。
同じ家で暮らす家族のように感じている人も多いでしょう。
ペット可物件では、一戸建てでなくてもペットと一緒に暮らせます。
ペット可の賃貸物件を探すときは、防音対策や防臭対策のことを考えて、周辺環境も見ながら住まいを選ぶようにしましょう。
ペットも人も快適に暮らせるように、室内の対策をしっかりして住み心地の良い環境をつくってみてください。
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